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LQ封头人孔利群: 选择我们的优势在哪里(109P)

2019-05-24 21:43 来源:tom网

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开发商未取得预售证 已交购房定金可否要回

2019-05-24 15:38:00   来源:胶东在线   []
 
据主办方透露,本次十大商业领袖榜单除任公正获评外,浙旅集团董事长方敬华、广东旅控董事长王奇、传奇文化董事长陈宗冰、华侨城集团副总裁中国旅游景区协会会长姚军、无锡灵山文化旅游集团董事长吴国平、今典集团董事局联席主席红树林品牌创始人张宝全、凯撒中国创始人凯撒旅游总裁陈小兵、新华联集团文旅公司总裁苏波、巅峰智业创始人刘锋等也获得该奖项。

  胶东在线5月3日讯 近日,本地网民通过“网上问法”提问:交了购房定金,现在不想买了,想咨询能否要回定金?据了解开发商还未取得预售许可。

  问法律师给予以下解答:

  单民强律师:你好,定金具有担保合同履行的作用,任何一方违约应当受到定金罚则的约束,如果是因开发商手续不全,不具备法定规定的出售条件,说明是因开发商的原因导致无法进一步签订买卖合同,你可以要求对方双倍返还定金。

  张旭波律师: 能否要回来要看你们的协议书是怎么签订的,如果协议书中约定“预售许可证取得后另行签订商品房买卖合同”内容的,则因购房者的原因未签订商品房买卖合同的,开发商可不予退还定金。如果协议书对房屋的价格、房号、交房期限等主要内容均有约定,也没有“预售许可证取得后另行签订商品房买卖合同”内容的,则该协议书无效,购房者可退定金。

  闫卓云律师: 未取得预售许可证的房屋买卖无效,有权要求返还定金。

  想了解更多法律知识,关注“网上问法”学法公开课。

 
 
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责任编辑:王樱茜
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